小区内收取停车费

某小区物业公司对小区内的停车（chē）收费做出如（rú）下规定： 

1. 车辆进出小区，一律（lǜ）收费2元。

2. 车辆（liàng）在小区内的（de）停（tíng）车场地停放，收费1元/小时

3. 业主停放在小区停车棚内的车辆，自行（háng）车50元/月（yuè）。助动车（chē）150元/月，机动车300元/月。 车辆停放（fàng）收（shōu）益作（zuò）为物业公司企业（yè）利润。

请问：物业（yè）公司（sī）的做（zuò）法是否合理？ 

案例（lì）分析：

机动（dòng）车（chē）辆（liàng）在物业管理区（qū）域内（nèi）行驶、停放及其（qí）收（shōu）费的规（guī）定（dìng），由（yóu）业主委员（yuán）会决定。车辆停放（fàng）收费标（biāo）准按所在地的区、县物价部门的规（guī）定执行。车辆停放的（de）收（shōu）益应当纳入物业维修资（zī）金，用于公共设施的维修、更新。

根据上述规定，物业公司（sī）在小区内停车费的收费标准由物价主（zhǔ）管（guǎn）部门规定。所以，物业公司未经业委会许可，自行确定车辆在物业

管理区域内行（háng）驶、停放规定及其收（shōu）费（fèi）标准，并且把车辆停放收费收益作为（wéi）企业利润所得的行为，违反了上述规定。根据上述规（guī）定，物业公司应在收取的（de）停车费中扣除车辆（liàng）停放发生的管理成（chéng）本，所得的收益归全体业主所有（yǒu），纳入维修（xiū）资金。