外墙水管泄（xiè）露

某住宅（zhái）小区108单元第6层单号（hào）住宅的外（wài）墙下（xià）水管渗（shèn）漏，湿了以下（xià）三层（céng）沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维（wéi）修，其维修费（fèi）由谁出？    108单（dān）元（yuán）单号（hào）8家住户，其说法不一，7、8层得住户说（shuō）：此事与他们无关，他们不（bú）出维修费（fèi）；六层以下的住户（hù）说：该维修费应由（yóu）第六层（céng）的（de）住（zhù）户出；第六层的住户说（shuō）：该维修费应从维修基金出。 

案例分析：

水管渗漏，属一般维修（xiū），换跟外墙（qiáng）水管（guǎn）即可（kě）。因此，不（bú）应使用维修基金。因这根水管修好以后，8户住户都受益，根据“谁受益，谁负责”的原（yuán）则，应由（yóu）8户住（zhù）户共同维修，具体费（fèi）用按份额比例分摊。